프라임론

우선 말씀 드릴것은 동천태양 부동산은   용인과 인천에 본점과 분점을 두고있는

법인 공인중개사 사무소로 대부분의 수도권 투자처는 잘 알고 있습니다만

사실상 대구지역의 특정된 아파트 투자처를 알고 있지는 못합니다

그렇치만 상식선에서 말씀 드리면

지방도시 부동산 투자할때 주의 하셔야 할것은

첫번째로 인구의 유입여부입니다

인구가 증가하는 도시의 아파트는 대부분의 아파트가 시세 상승을 합니다만

인구가 감소하는 도시의 아파트는 양극화가 심하게 발생합니다

오르는 아파트가 더 오르고,가격이 떨어지는 아파트는 더 떨어집니다

대구지역은 2004년부터 인구가 감소하고 있는 도시로

시간이 갈수록 양극화가 심화되리라고 예상합니다

두번째로 양극화가 이루어질때 현재의 대구에서 최고 인기지역은

수성구 범어동 4거리를 중심으로 형성되어 있다고 알고 있습니다

범어동 4거리를 중심으로 하여 동심원을 그리면서 아파트를 선택하면 된다고 생각합니다

세번째로 현 대구의 상황은 극심한 부동산 침체기에 들어가 있습니다

이번에 발생한 신일건설의 부도는 대구 외곽에 분양한 미분양 아파트가 그 원인이

되었습니다

정부는 한승건설 부도에 뒤이은 신일건설의 부도로 인하여

지방 광역시(대구,대전,부산)의 투기과열지구를 해제하려고 하고 있습니다

투기과열지구가 해제되면 분양권 전매 허용으로 인하여 아파트 미분양 해소와 기존 아파트가격 상승이 예상됩니다

대구에서 투기과열지구 해제될때 기존아파트 가격 상승요소가 있기 때문에

양극화를 감안하셔서 인기지역 인기아파트를 구입하시면 됩니다

감사합니다

***부동산의 선택보다 더 중요한 것은 사람의 선택입니다***