프라임론

금융권 팀장입니다.

전세자금대출때문에 마음고생이 많으시군요.

직장인 전세자금대출, 저소득층전세자금대출 방법

저소득층 전세자금 대출에 대한 심사기준 강화로 전세자금 대출 신청자들에 대하여 대출이 제한될 수있음을

알려드리오니, 전세자금 대출을 신청하고자 하시는 분께서는 구청에 신청하기 전에 해당은행에서

대출상담을 받으시고 신청서를 접수하시기 바랍니다.

■ 저소득 전세자금 융자대상자는

   신청일 현재 계속하여 6월이상 서울시에 주민등록이 되어 있는 무주택 세대주(배우자)가

   전세보증금 5,000만원 이하로 이사를 하거나, 현 거주지에서 1년이상 거주후 재계약한자

   (단, 다자녀(3자녀이상) 가정은 전세보증금 6,000만원 이하이자)

■ 대출조건은 다음과 같습니다

○ 대출신청기관 : 이사하실 관할 구청

○ 대출신청금액 : 100 ～ 3,500만원 이내

- 신규계약자 : 전세보증금 70% 범위내 본인 신청금

- 재계약자(계약갱신) : 전세보증금의 70% 범위내에서 증액된 금액

※ 대출신청 금액은 은행 대출심사(본인 소득, 신용상태, 금융채무 관계 등)

   과정에서 조정될 수 있습니다.

○ 대출기간 : 원금은 2년이내 일시상환{당초대출금의 20% 상환 또는 0.5% 가산금리 적용시 연장가능)}

○ 이자율 : 연 2% ------ 2005.11.7시행

○ 대출금액이 1,000만원 초과시 보증인이 필요하며, 1,000만원 이하일 경우

   보증인 필요없으나 신용저등급자는 금액에 관계없이 보증인 필요

   (신용관계는 해당은행에 문의하시기 바랍니다.)

■ 대출신청은?

○ 신청기간 : 연중 수시 신청·접수

○ 신청일자 : 계약서상 잔금지급일(이사일) 또는 전입신고일 중

                    빠른날을 기준 2개월 이내 신청

○ 신청서류

- 신규계약자 : 신규 전세계약서, 신청서(구청 비치)

※ 보증금의 10%이상 계약금으로 체결된 계약서

※ 결혼예정자는 결혼 예정일 1개월 이내 신청가능하며, 신청시 당사자

    주민등록등본  각 1통 및

    결혼예정증빙자료(청첩장, 예식장계약서)

※ 인터넷 신청자는 은행대출 신청시 전세계약서(확정일자 받은) 지참

○ 취급은행 : 국민은행, 우리은행, 농협중앙회(신청인이 은행 및 지점 선택)

○ 대출실행은 구청에 신청서 접수후 15～20일 정도 소요됩니다

○ 대출신청에서 대출실행까지의 절차

대출신청 ⇒ 계약서(자격심사) ⇒ 은행추천(대출심사) ⇒ 대 출(세입자)

(구청) => 신청인에게 통보

(은행)

■ 대출제외 대상

○ 주민등록상 서울시에 계속하여 6월이상 거주하지 않은 자

○ 세대원 명의로 등기된 부동산 소유자(주택,토지,점포,사무실 등)

   (단, 공시지가로 1,000만원 미만 부동산 소유자는 융자신청가능)

○ 세대원 명의 차량이 1,500cc이상 자가용승용차 및 4WD,RV 차량소유자

※ 예외 - 다음 차량 소유자는 신청 자격이 됩니다

  - 2,000cc 미만 차량중 차령이 10년이상된 차량 소유자는 융자신청가능

  - 1～3급 장애인의 직접적인 이동수단으로 활용되는 2,000cc미만의

    보철용차량 소유자

  - 영업용(택시,화물 등)차량, 9인승 차량중 레저용이 아닌 사회통념상 승합차량인

    봉고,베스타,그레이스,이스타나,프레지오 및 스타렉스(12인승, 밴) 등 소유자

○ 신용불량 등 금융거래불능자(3개월 이내 신용불량등록 사실이 없어야 함)

○ 동일가옥에서 전세 전환시 주민등록기간이 1년 미만인 자

○ 가옥주와 친·인척인 관계세대, 인위적인 주민등록을 분리한 세대

○ 만35세 미만의 단독세대주

  - 만35세 이상으로 1년이상 세대주로 등록된 경우는 신청 가능

○ 만 20세이상 형제·자매로 구성된 세대

○ 전세보증금으로 융자후 상환중인 세대

○ 정부, 지방자치단체 등의 임대주택입주자 또는 거주자

○ 임차 주택은 반드시 등기된 건물이고 용도가 주거용인 경우만 가능

  - 권리침해(압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우는 제외

■ 유의사항

○ 허위 대출자 및 융자 후 자격상실{부동산 취득, 자동차 소유(대출 제외 사유 해당)} 사유발생 일로부터

   1개월 이내에 대출금을 상환하지 않을 경우 대출 규정에 정한 최고 연체율 적용

○ 융자취급 은행 현황

○ 해당구 관내 국민은행, 우리은행, 농협중앙회 중 본인 선택

※ 은행에 대출금 신청시 제출서류 및 융자절차에 관한 자세한 사항은 해당은행으로 문의

   하시기 바랍니다.

도움이 되시길 바랍니다.

즐거운 하루 되세요~

늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네