실속 있는 재테크 방법좀 알려 주세요^^;;
33살이 된 사내 아이구요..
월 수입중
이백 자율저축.
일백 적금성 보험.
이십오만 종신보험.
이렇게 들어가구 있구요.
일억짜리 빌라 한채서 살구 있습니다.
미혼이기에 애두 없구요.
땀 흘려 일억을 모았구요.
사업 확장을 하여 땀을 더 흘려 돈을 벌어야 할지...?
땅을 사 놓아야 할지..?
아파트를 사서 투자 해야 할지..?
금융권 재테크를 시도 해야 할지..?
아님 돈놀이를 해야 할자..?(^^;;)
아님 금을 사둬야 할지...?(^^;;)
소중한 일억을 어떻게 재테크 해야 실속 있을까요...?
존경하는 많은 고수님들의 존경스러운 답변 부탁 드리겠습니다..^^
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
피땀흘려 소중한 돈을 모으셨네요^^ 그렇다면 앞으로는 그돈을 더욱 더 효과적으로 이용하는 방안을 고려하시어야 할 것입니다.
현재의 저축금액을 보면 적금에 투자가 이루어지고 있으십니다.
안정성만을 추구하시는 분인지 여부를 정확히 판단한다는 것이 불가능하지만 현재의 저축비율로 보아서 안정성만을 추구한다고 판단되어집니다.
앞으로의 1억의 사용목적을 구체적으로 정하심이 더욱 필요할 것입니다.
님이 말씀하셨던 6가지의 대안중 어느것이 좋다 나쁘다라고 말하기는 너무 어렵습니다.
가장 중요한 것은 본인자신의 목표와 선택이기 때문입니다.
따라서 제가 일반적으로 드리는 내용은 그러한 목표와 선택을 위하여 현재의 자산을 효과적으로 이용하는 방안을 연구하는 것인데 그것이 확실치 않다면 당연히 저는 연구를 못하게될 것입니다.
다만 이 자금이 언제 필요한지에 따라서 아파트 투자등을 고려할수 도 있지만 반대로 부동산에 직접투자가 아닌 간접투자로 리츠등을 이용할수 있습니다.
또한 금의 경우는 장기적으로 보아서 나쁜 선택은 아니겠으나 실물 투자의 경우는 다른 금융상품등의 투자가 이루어지고 있는 가운데 일반적으로 헷지 즉 위험분산의 개념으로 투자를 하시는 것이 바람직합니다.
금을 매입하는 가격과 매도하는 가격의 스프레드가 있기에 금값이 몇년추세처럼 상승하지 않는다면 손해를 볼수 있습니다.
땅의 경우는 아파트와 마찬가지이지만 오히려 유동성과 환급성에서 부족함이 많습니다. 따라서 님이 1억원의 자산을 단기적 아니면 언제든지 사용이 가능하려는 목적이 있다면 토지에 대한 투자는 심도있게 검토한후 결정하심이 필요합니다.
일반적으로 토지의 경우 매입후 매도시 판매수요까지가 시일이 걸리기 때문입니다.
금융권재테크의 경우는 자산 포트폴리오를 구성하여 자산관리를 하신다는 것인데요.
모두 종합적으로 고려할 경우 과연 님께서 어느정도의 리스크를 감수할수 있는지 여부가 또한 중요합니다.
저축만을 하시는 상황에서 님께서 위험은 적고 고수익을 노릴수 있는 상품을 선택하시길 원하신다면 불가능하다고 말씀드리고 님께서 감수하는 리스크만큼 얻는 수익도 늘어나거나 줄어들수 있다는 점을 상기시켜 드리겠습니다.
님이 제안한 6가지의 대안역시 리스크감수여부에 따라 수익이 달라질 것입니다.
그러하기에 보다 심층적인 내용을 분석하고 파악해보는 과정이 더 중요할 것이며 이후 님의 구체적인 재무목표상에서의 투자계획을 수립하시기 바랍니다.
그것이 부동산의 투자가 될수도 있으며 금융권에 대한 투자가 될수도 실물투자가 될수도 있습니다.
이를 포괄적으로 결합한 투자안이 될수도 있을 것이고요
본인의 리스크감수와 또한 장기적 재무 목표와 단기적 재무목표등의 구체화시키시는 것이 중요합니다^^
네이버재테크전문가 홍성우, CFP (post0318@naver.com)
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
안녕하세요 교보 법인팀 재무설계사 김재덕 010-5678-9089 입니다
일단 좀더 체계적인 관리를 받으시려면 교보생명에서 운영하는 국내 최고의 두뇌가 모인 교보재무설계센터를 이용해 보세요, 일단 국내 최고, 최대규모의 CFA,CPA, PB, 세무사, 변호사, 변리사, 투자상담사 등등으로 구성된 교보생명 재무설계센터에서 귀하의 소중한 자산을 관리, 컨설팅 해 드립니다
비용은 무료이고, 본인은 시간만 내서 10일전에 예약후 방문만 하시면 됩니다
장소는 논현동 교보타워와 광화문 교보빌딩에 위치해 있습니다
좀더 자세한 신청문의및 상담의 상기 010-5678-9089 나 kjd135@nate.com으로 문의 바랍니다
자산은 지키는것보다 관리가 정말 중요합니다
5년연속 고객만족도 1위 교보생명에사 귀하의 소중한 돈을 제대로 관리해 드리겟습니다
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
안녕하십니까??? 지나가다 보구 답변드립니다...
전 사금융 부동산 담보대출회사에서 일하고 있는 정부장이라고 합니다....
흠....윗분들처럼 저는 전문적으로 분석하고 시장동향을 체크하고 ...
이런건 잘 할줄 모릅니다.... 단지.... 그런것보다.....
돈놀이가 .. 더 돈이 된다는것은 압니다.....
그리고 또한 저희는 부동산을 담보로 잡고 하기에... 원금손실도 없습니다....
이율은 월 3% 보장이구요... 이자관리및.. 사고처리는.. 저희가 해드립니다...
혹시나 이쪽에 관심이 있으시면.... 쪽지나 멜한번 주십시오....
네이버 규정상... 연락처를 못남깁니다... ^^
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
보통 재테크하면 주식, 부동산을 대표적으로 떠올리는 것이 현실입니다. 주식이든, 부동산이든 자신이 잘 알지 못하면 불안해서 투자를 못하다가, 분위기를 따라가다 손해를 보는 것이 일반적인 현상입니다.
부동산 투자하면 보통 땅/아파트(주택)가 대표적이라 할 수 있는데, 보통 감으로 하다보니 어려웠던 것이 사실입니다. 제가 작년에 처음으로 접한 철거가옥투자는 이런것들과는 달리 법규에 의해서 진행되고, 수익규모도 다른것 이상이라 직장도 옮겨 이제는 철거가옥 투자의 전문가의 길로 들어서 생활하고 있습니다.
내용을 요약하지면, 철거예정가옥에 투자하여, 자신의 명의로 서울택지지구 입주권을 받은후 입주시 일반분양가의 1/2선에서 아파트를 분양받을 수 있는 방법입니다. 요즘 인터넷에 광고도 많이 나오고 있습니다.
다만 주의하셔야 할 부분이 있습니다.
하나는 입주권은 매매가 불법이라 해서는 않되며, 철거예정가옥 구입시 구청등의 확인을 한후, 서류를 열람해서 철거예정여부를 판단후 매입해야 한다는 것입니다. 이 두가지만 주의한다면 현재 대한민국에서 가장 안전한 고수익재테크 방안이 되리라 확신합니다.
<특별분양이란 ?>
철거민에 대한 국민주택등의 특별공급에 필요한 기준과 절차를 규정한 서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙(2004.04.26개정)에 의거 서울특별시가 시행하는 도시계획사업(도로개설 및 확장, 공원녹지사업, 공영주차장건설사업 등)·시민아파트 정리사업으로 인하여 철거되는 주택의 소유자(철거민)에 대하여 특별히 국민주택을 공급하는 것
1. 청약통장이 없이 서울 택지지구 아파트에 100% 들어갈 수 있는 방법입니다.
-철거가옥 투자는 현재 택지지구에 들어갈 수 있는 거의 유일하고, 합법적인 방법
-과정: 철거가옥 매입→ 협의보상 및 철거→ 입주권 발생→ 지구접수→ 동․호수 추첨→ 입주
2. 서울특별시에서 33/25평 아파트를 가장 저렴하게 구입하는 방법입니다.
<상암1지구 분양가 비교 / 산출근거 : 상암택지지구 33평 2004.8월 기준)
주변아파트 시세 - 1,500만원/평 일반분양가 -1,240만원/평
택지조성원가 - 726만원/평 특별분양가 - 572만원/평
<택지지구는 보통 그린벨트등에 조성되어 조성원가가 저렴한데,
특별분양 대상자에게는 택지조성원가나 그이하에 우선적으로 아파트를 공급합니다.>
3. 택지지구 특별분양 아파트의 장점
1. 분양가가 저렴하다.(택지조성 원가에 공급-일반 분양가의 50%정도.)
2. 선시공, 후분양으로 계약․중도금등 금융비용 부담이 없다. (등록관련세금 50% 감면혜택)
3. 녹지면적 25% 이상으로 쾌적한 주거입지
4. 완벽한 기반시설 - 교통, 교육, 생활편의 시설 등
5. 서울시에서 주관, SH공사에서 진행하여 공사지연 및 부도염려가 없다.
4. 2005년 하반기~2006년 상반기 예정 택지지구
* 강동구 강일2지구 : 497번지 일대 (27만평) 4,119세대 2008년말 입주
* 강남구 세곡지구 : 294일대(9만평) 2,610세대, 2008년말 입주
* 서초구 우면2지구 : 297일대(14만평) 3,100세대, 2008년말 입주
* 마포구 상암2지구 : 10번지(9만여평) 2,912세대, 2008년말 입주
http://blog.daum.net/daumapt
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
cafe.daum.net/kys1005
뚝심이 있어야 돈을 번다 라는 까페입니다.
재테크정도 까페이고요.
부산에 한 기업회장님이 돈을 번 성공담을 정기적으로 올려주고계십니다.
님같은경우는 '30대' 같은 검색어로 찾으시면 좋은글 많이 찾으실듯하네요.
======================================================================================================================================================================================
re: 실속있는 재테크 방법 알려 주세요..(여유자금 1억을 모았습니다.)
자금의 투자처를 찾는군요.
먼저 생각해 보셔야 할 부분이 있습니다.
돈1억원의 위험부담 범위 입니다.
손해를 보더라도 고수익을 추구할 수 있는 자금인지, 아니면 노후를 위한 투자인지, 유동성을 우선 시할 자금인지, 안정적인 투자수익을 원하는지 등등....을 결정하셔야 합니다.
그리고 1억원의 투자 기간을 정하셔야 합니다.
1년 동안 몇%의 수익을 원한다거나, 6개월간 몇%의 수익을 원한다거나,
장기적으로 운영할지, 등등 ...
위와 같은 사항을 결정한 후에 투자처를 찾아야 합니다.
그리고 1억이면 큰돈이기 때문에 안전성을 고려한 분산 투자를 하셔야 합니다.
1. 현금 10%
우선 살다보면 언제 어떻게 자금소요가 발생할 지 모릅니다.
따라서 적어도 1,000만원은 언제든지 운용할 수 있는 유동성 자산으로
넣는 것이 좋습니다. 이는 종금사의 CMA가 좋으며 금리는 연 3%대이고
5,000만원까지 예금자보호가 되니 안전합니다.
2. 저축보험40%
4,000만원은 A보험사의 장기비과세저축보험에
예치하십쇼. 예금자보호도 되고 원금뿐만 아니라 이자까지 보장합니다.
그리고 타 외국계보험사처럼 한국현지법인이 아닌 한국지사로
미국본사가 지급보증을 합니다. 금리는 연복리 4.8%로 국내 최고금리입니다.
3. 부동산50%
요즈음 정부의 각종 규제로 주택이나 토지같은 경우는 조금 어려움이 있습니다.
하지만 잘 찾아보시면 그속에서도 틈이 보입니다. 그리고 오천만원 가지고
재개발지역 사거나 상가투자는 가능합니다. ^^*
재개발
님께서 어디 사시는 지 모르겠지만 부산의 경우는 재개발 주택 주변의 경우 사오천정도 합니다(물론 프리미엄 안붙을시에 ^^;;)
요즈음 부산지방같은 경우에는 재개발 지역이 많습니다. 저는 부산의 경우 대연 2지구 재개발 구역의 경우 최근 부산지역에서 가장 유망한 재개발 지역이라 생각합니다. 현재 구역지정 단계에 있다고 하는데 이미 국내 1군 시공사 5~6곳이 수주전을 전개중입니다.
일단 재개발 사업이 가시권에 들어온 상황에서 재개발 대상 지역내 토지 가격을 상승할만큼 상승했기 때문에 현시점에서 무리해서 투자할 필요는 없다고 봅니다.
다만 서울의 재개발 사업 추진 상황을 퇴짚어 볼 때 재개발 대상지역에 대한 직접투자 보다는 주변지역에 가격이 비교적 저렴한 토지나 아파트 등에 투자하는 것이 현명한 판단이라고 봅니다.
상대적으로 재개발 대상지역보다 가격이 저렴하며, 재개발에 따른 반사 이익의 가격 상승 여력이 높기 때문이지요, 실제 서울 마포지역의 경우 재개발 대상지역의 가격상승이 주변지역의 토지 및 아파트 가격 동반 상승을 가져왔던 실제 사례가 있으니 참고 하시기 바랍니다.
상가투자
상가투자의 경우 제일 중요한 세가지가 수익성, 안전성, 환금성입니다.
밑에 링크되어 있는 글은 제가 현재 몸담고 있는 회사의 물건입니다.
제가 팔고 있는 물건이 아니라 저정도의 장점은 가지고 있는 곳을 투자하시기 바랍니다. . 유동인구는 많은가? 경쟁력있는 테마가 있는가? 다른 회사가 들어 올수 없는 진입장벽은 갖추어 졌는가?시공사와 시행사는 믿을수 있는가? 앞으로 5년후의 전망은 어떤것인가? 이러한것들을 꼼꼼히 따져보고 나서 해야 합니다.
참고로 이물건의 운용방법은 세가지가 있습니다.
1. 전매
상가이기때문에 아파트나 주택같은 거의 법적인 규제가 없습니다. 그러므로 건물이 어느 정도 올라가서 성되기 시작하면 수익성이 보이는 상가에는 완공하기 전에도 프리미엄이 붙기때문에 계약금만 내고 1차 중도금은 무이자 융자로 대체하고 프리미엄이 붙으면 바로 파는 방법입니다.
2. 상가운영
이방법은 시행사 에서 도와줍니다. 메가박스영화관이 시행사측 소유이기에 상가 홍보에서 운영, 임대, 상품의 수입, 심지어 재고관리까지 해줍니다. 상가운영안하시고 알바만 두세명 고용해도 충분한 이윤 창출이 가능합니다.
3. 임대수익
편하게 임대수익 받습니다. 물론 이것은 은행에 갈필요없이 시행사측에서 매달 꼬박꼬박 자동이체 해드리구요. 또한 2~3년이 지나면 프리미엄이 전혀 안 붙었을때 분양 받은 상가이기때문에 분양금의 두배정도는 가져 가시리라 봅니다. 즉 달달이 돈도 받고 몇년후 막대한 시세차익도 얻는다는 것이죠.
http://blog.naver.com/saku1476/120014475314
마지막으로 분산된것 보다는 확실한 수익성과 안전성이 보장된 곳이라면 조금더 공격적인 방법을 취하셔서 더 높은 수익을 창출하셔도 됩니다.
왜냐하면?? 돈은 뭉칠수록 힘을 발휘하기 때문입니다.
문의 사항 있으시면 해주세용~ saku1476@naver.com
======================================================================================================================================================================================
성지곡 어린이 대공원이 사파리로 바뀝니다.
재테크의 가장 기본은 안정성 그담이 수익성 입니다.
어렵게 모은 자산을 잘 활용해서 빨리 키워야 하는데 빨리 키우는 문제에 집착해서 안정성을 잃어 버리면 모든게 한순간에 물거품이 될 수 있어 안정성을 최우선 과제로 잡습니다.
그렇다 보니 안전한 곳은 수익성이 잘 나오지 않아서 흔히들 안정성과 수익성을 두마리 토끼라고 이야기 하지요 ^^;;
하지만 이러한 안정성을 높이면서 수익성을 찾는 경우는 한가지 방법 밖에는 없습니다. 좋은 정보를 접해서 부지런히 발로 알아 보는 것입니다. 이렇게 직접알아보는 방법을 제외하고 재테크에 왕도란 없으며, 대박은 절대 없습니다.
가까운 위치에 정말 괜찮은 곳은 정말 흔하지 않습니다.
초읍 어린이 대공원이 요번에 애버랜드와 같이 사파리로 변신 합니다. 용인 애버랜드같은 경우 지역적인 한계로 부산-경남권 사람들은 가보고 싶어도 큰 마음을 먹어야 하는 실정에서 이곳의 개발은 호재입니다. 이번 개발에 따른 상가를 분양 하고 있습니다.
안정성과, 수익성 두마리 토끼를 한꺼번에 구해볼 수도 있을 것으로 생각 됩니다. 발로 알아보실 준비가 되어 있다면 빠른 시간에 연락 주세요 제 아뒤로 쪽지나 메일 주시면 됩니다. ^^ 성공투자의 첫걸음에 대박이 날 수도 있습니다.
늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네
댓글을 달아 주세요