프라임론

모아둔돈도 또 그렇다고 집안이 넉넉해서 아무 걱정없이 갈수 있는 상황도 안돼다보니

요즘 머리속이 복잡에 죽을 지경입니다!! 전문가 여러분 조언 좀 부탁 드립니다!!

처음 말씀 드린것처럼 올가을 결혼예정입니다!! 일단 가장 문제인 집!!  투룸 전세 요즘

시세가 4000에서 5500 사이더군여 하지만 제 수중에 있는돈은 1500정도!! 내년 중순에

2200만원 적금 만기 그밖에 3개의 펀드, 1개의 주택마련적금, 1개의 청약저축!! 이정도

하고는 있지만 당장 올가을 결혼에 도움이 되는건 하나도 없군여 그래서 대출이나 마이

너스 통장을 만들까 생각하는데 절차며 장단점등 아는것이 너무 없네여!! 제 현재 상황은

연봉 4000 세금이며 이것저것 포함이죠 그리고 세대주 변경은 작년 11월에 했구여!! 이럴

경우 어떤 방법으로 집을 장만하는것이 좋은지 조언 부탁드립니다!!

안녕하세요..헬프미님..!!

올가을에 결혼을 하시면, 많은 시간이 남은 것 같지만 얼마 남지 않은 기간입니다. 주택문제를 잘 해결하시어 행복한 결혼생활을 영위하시기를 기원합니다.

귀하의 문의사항은 다음과 같습니다.

1. 주택마련

전문가 조언

1. 귀하의 현재 자산인 1,500만원이 적금과 각종펀드를 포함한 금액인지 아니지를 몰라서 대출에 대해서만 말씀드립니다.

귀하에게 전세자금대출을 받으시기를 권합니다.

전세자금 대출에는 소득 3,000만원을 기준으로 분류됩니다.

먼저 도표를 살펴보십시오.

상기 도표중 국민주택기금의 서민근로자전세자금대출은 연봉 3천만원 이하인 분에게만 해당이 되며, 금리는 4.5~5.4%의 고정금리이고 우리은행, 국민은행에서 취급합니다. 3천만원 이상인분은 금리는 7~9%로 다소 높지만 우리, 국민은행을 포함한 1금융권의 일반 전세자금 대출을 이용하면됩니다. 여기서 소득은 상여금과 각종세금을 공제한 금액이므로 연봉이 4천만원이라고 해도 대부분의 신혼부부는국민주택기금의 서민근로자전세자금 대출이  해당이 됩니다. 귀하의 연봉은 4천만원이므로 여기에 상여금과 각종 세금을 공제하여 정확한 연봉을 산출하십시오. 결혼전 1개월이내에 신청해야 받을 수 있습니다.

결론

1. 전세자금 대출중 국민주택자금의 대출 대상자가 되면 최대한 많이 받아 빛테크를 하는 것이 자산을 형성하는데 유리합니다. 그러나 일반전세자금대출이면 가능한 최소한으로 받으십시오. 개개인의 신용도에 따라 다르지만 금리가 마이너스 대출금리 수준입니다. 대출기간은 장기로 받으십시오.

2. 귀하는 4천만원이라는 다소 높은 소득구조를 가지고 있습니다. 결혼시 주택구입에는 별문제가 없을 것 같습니다. 결혼이라는 대사에 급급하지 말고 목적자금을 계획을 수립하여 균형적으로 자산을 만들어 가십시오.

3. 1~2금융권의 적금은 세금우대상품으로 연리 6%라고 해도 월단리 연복리로 산정하므로 실제금리는 2.9%에 불과합니다. 투자금융상품으로 운용하십시오.

이상과 같이 귀하의 문의사항에 대해서 조언하여 드렸습니다. 보다 구체적인 재무설계나 자산운용에 대한 조언이 필요하다고 판단되시면 아래 주소로 문의바랍니다. 감사합니다.

-네이버 무료금융상담 / 김석한

이메일: bebest79@naver.com