부모님의 부동산대출중개사 곁에서 독립하려고 하 부동산대출중개사는 31세의 독신남성입니당... (선 보라는 이야기 지겨워서리 ㅠㅠ)
혹시 르메이에르 신촌1,2,3차 오피스텔 부동산대출중개사에 사시는 분 계시나요?
계신다면 살만한지... 괜찮은지... 나쁜 점 좋은 부동산대출중개사 점 가르쳐 주시면 감사하겠네여...
만일 가능하시다면 지금 전세 보증금이나 관리비 내역도 채권관리사 가르쳐 주시면 더욱 고맙겠어여 ^^;
르메이에르 신촌3차 13평 오피스텔 전세 3700만원 관리비 평당 1만원(고로 13만원)짜리 부동산대출중개사가 있어
서 들어가려고 생각중입니다. 근데 사실 잘 몰라요. 나이 헛먹은거죠 머 ㅠㅠ
그런데 오피스텔은 생활의달인 근저당이 많이 잡혀있다고 하던데요 최악의 경우서울지역에서 보호되는 금
액은 3천만원이라고 검색해보니 나오네요.
'근저당 없는 오피스텔 구하려면 불가능해!'
라는 답변보다 좀 구체적으로 답변 해주시면 감사하겠습니다.
1. 근저당이 얼마정도 노인복지사 잡혀있는 것이 안전한지요? (근저당없는 오피스텔이 없다고 하길래)
2. 평당 1만원 13평에 13만원 관리비가 적절한 지요?
3. 오피스텔 관리비는 전기세, 수도세, 가스세와 금융채권관리사 같은 공과금이 포함된 것인지요?
4. 현재 연이율 6%25의 적금 2천만원이 있습니다. 여기에 연이율 7%25의 은행대출 1700만원 받아서 계약하려고 하는데요 제 생각이 현명한 것인지요? 만일 연이율 7%25의 은행대출 1700만원을 받는다면 어떠한 형태로 대출 받는 게 좋을까요? 그리고 2년간 빌릴 수는 있겠는지요?
너무 많은 것을 한꺼번에 물어보는 것 같아서 죄송합니다. 하지만 부동산에 대해서 잘 아시는 분
들은 답변 주시면 감사하겠습니다.
아래는 위 내용과 부동산대출중개사 관련한 내용이예요..
첫번째답변입니다^^
근저당권 설정이 현제도 유용한 것인지 아니면 이미 말소가 된 것인지 확인이 중요하고요
근저당권은 보통 채무액의 120%25~130%25정도이므로 설정금액을 1.3으로 나누면 대충 대출 금액을 알 수 있습니다.(설정액과 대출잔금은 차이 있는 경우 있음) 근저당 설정이 되어 있기 때문에 집값이 싼 것이죠. 원래 집값에서 근저당 잡혀 있는 금액 만큼 뺀 것이 거래가가 되기 때문입니다.
주택 구입시 근저당을 말소할 수있는 방법은 그 금액을 모두 변제하면 말소가 가능합니다. 대부분 그 금액을 모두 상환할 능력이 되지 않기 때문에 주택 구입시 대출을 받아 예전 근저당을 말소하면서 새로 근저당을 설정합니다. 부동산을 통해 매매 부동산대출중개사를 중개하게 되면 부동산중개사가 현재 그 집에 저당 잡혀 있는 금액이 얼마인지 확인해 줍니다. 담보 대출을 새로 일으켜서 집을 사실 경우 그 대출을 담당한 금융권에서 근저당권 말소 및 설정을 맡아서 처리해 줍니다.
대출을 알아보시려면 금융권에 구입하시고자 하는 아파트나 주택의 번지, 평수를 말하면 얼마까지 대출이 가능한지 안내해 줍니다.
두번째 답변입니다~
근저당권 설정이 현제도 유용한 것인지 아니면 이미 말소가 된 것인지 확인이 중요하고요
근저당권은 보통 채무액의 120%25~130%25정도이므로 설정금액을 1.3으로 나누면 대충 대출 금액을 알 수 있습니다.(설정액과 대출잔금은 차이 있는 경우 있음) 근저당 설정이 되어 있기 때문에 집값이 싼 것이죠. 원래 집값에서 근저당 잡혀 있는 금액 만큼 뺀 것이 거래가가 되기 때문입니다.
주택 구입시 근저당을 말소할 수있는 방법은 그 금액을 모두 변제하면 말소가 가능합니다. 대부분 그 금액을 모두 상환할 능력이 되지 않기 때문에 주택 구입시 대출을 받아 예전 근저당을 말소하면서 새로 근저당을 설정합니다. 부동산을 통해 매매 부동산대출중개사를 중개하게 되면 부동산중개사가 현재 그 집에 저당 잡혀 있는 금액이 얼마인지 확인해 줍니다. 담보 대출을 새로 일으켜서 집을 사실 경우 그 대출을 담당한 금융권에서 근저당권 말소 및 설정을 맡아서 처리해 줍니다.
대출을 알아보시려면 금융권에 구입하시고자 하는 아파트나 주택의 번지, 평수를 말하면 얼마까지 대출이 가능한지 안내해 줍니다.
두번째 답변입니다~
평당 만원짜리 13평에 13만원짜리 오피스텔은 관리비가 비쌉니다^^;;
평당 오천원이 적당하다고 생각드는군요^^;; 제가 강남에 아파트에살때(물론 오피스텔과 다르겠지만^^;) 관리비 28평에서 한달에 18만원정도 나온걸로 기억됩니다^^;
평당 오천원이 적당하다고 생각드는군요^^;; 제가 강남에 아파트에살때(물론 오피스텔과 다르겠지만^^;) 관리비 28평에서 한달에 18만원정도 나온걸로 기억됩니다^^;
3. 오피스텔 관리비는 전기세, 수도세, 가스세 와 같은 공과금이 포함된 것인지요?
┗>관리비에는 전기세 수도세 가스세와같은 공과금은 별도입니다^^;;
4. 현재 연이율 6%25의 적금 2천만원이 있습니다. 여기에 연이율 7%25의 은행대출 1700만원 받아서 계약하려고 하는데요 제 생각이 현명한 것인지요? 만일 연이율 7%25의 은행대출 1700만원을 받는다면 어떠한 형태로 대출 받는 게 좋을까요? 그리고 2년간 빌릴 수는 있겠는지요?
┗>차라리 적금을깨시고 은행대출을 안하시는게 좋다고 생각됩니다
그렇게 하시다보면 결국에는 조금씩 계속 돈이 빠져나가거든요 ,,그리고 2년간 대출 가능합니다 ^^
4. 현재 연이율 6%25의 적금 2천만원이 있습니다. 여기에 연이율 7%25의 은행대출 1700만원 받아서 계약하려고 하는데요 제 생각이 현명한 것인지요? 만일 연이율 7%25의 은행대출 1700만원을 받는다면 어떠한 형태로 대출 받는 게 좋을까요? 그리고 2년간 빌릴 수는 있겠는지요?
┗>차라리 적금을깨시고 은행대출을 안하시는게 좋다고 생각됩니다
그렇게 하시다보면 결국에는 조금씩 계속 돈이 빠져나가거든요 ,,그리고 2년간 대출 가능합니다 ^^
좋은답변되셨길 바랍니다~!
늘해랑 고물창고 벨로씨엘 날라리천사 ♡♡해피니스♡♡ 그의 이야기 유학일기 바빌론 리더겐 공중그네
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