미국 부동산 매매 절차

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미국 부동산 매매 절차

구매 절차

부동산의 구매는 약 45일~60일 정도의 기간이 소요됩니다. 물론 이는 매매계약이 체결된 싯점부터 클로징까지 소요되는 기간을 말합니다. 일반적으로 매매계약이 확정되는데 약 4~5일 정도가 소요되며 이후 모기지 융자에 약 2~4주가 소요됩니다. 해당기간중 인스펙션과 부동산 감정이 이루어지게 됩니다.

모기지 융자가 진행되는 동안 변호사는 타이틀 관련 조사를 의뢰하게 됩니다. 만일 해당 부동산이 콘도미니엄이나 코압아파트의 경우 모기지 승인을 기다리는 동안 콘도 또는 코압위원회에 제출할 서류를 준비하여 제출하게 됩니다.

코압아파트의 경우 다음과 같은 서류들을 제출하게 됩니다.

  • 세금보고서 (과거 2년간)
  • 모기지 융자 승인서
  • 은행명세서
  • 순자산명세서
  • 고용확인서 신용조회에 관련한 동의서

    • 콘도미니엄아파트의 경우 코압아파트처럼 다양한 서류들을 요구하지 않으나 경우에 따라서 고가의 콘도미니엄의 경우 코압아파트의 경우와 유사한 종류의 서류를 요구할 수 있습니다.

    모기지 융자가 진행되는 동안 국내에서 해외부동산 취득신고와 더불어 매입자금의 송금이 이루어져야 합니다. 이를 위하여 미국 현지 은행에 구좌계설이 이루어져야 할 것입니다. 이러한 모든 조치들이 이루어지면 클로징을 통하여 주택구입의 모든 절차가 완결되어지게 됩니다.

    © Copyright 2006 Peggy Kyong Jung | www.njhomebuy.com


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