프라임론

안녕하세요.

저는 경기도 김포에서 근무하는 직업 군인입니다.

지금 아파트를 구입해야 하는지에 대한 인생의 최대의 고민(아파트 구입,결혼)과 전투중입니다.

구체적 많은 부동산랜드 조언 부탁 드림니다. (미혼/30대 초초반)

-현재 재무현황

1.현재 2005년 7월말김포에 구입한 감정가 부동산랜드 6000만원 빌라 소유(2년실거주/보유중)-세대주

2.펀드 (5000만원)-요즘 장기 투자로 수익률 양호

3.저축(4000만원)-약 7%정도 수익

5.청약 예금-102 제곱미터이하(2008년 4월 만기)

4.대출 현황-2300만원 (1000만원 6.1%,1300 만원-무이자-약 1년 후

                  상환 예정)

5.월 소득-약 200 만원 정도(40만원 여유 자금)

6.대출 가능 금액-2000만원 정도(6.1-6.5% 변동 금리)

제 부동산정보가 궁금한것 부동산랜드은 현재 9월 청약 가점제/12월 대선 이후 제가 미혼(대출 조건 불리)으로 신규 분양과  차후 아파트값 상승으로 (현재 김포신규 예상분양가 800-900만원 예상)신규 분양및 미분양 보다 기존 아파트(평당 600-700)를 빨리 매수해야하는지 여부를 알고 싶습니다. (현재 보유 빌라 매도 여부-양도세 약300만원 예상-1년후에는 비과세)

1년뒤 미분양아파트구입이나 아파트가격 하락후 구입해야합니까?현재 20평대 구입예상하고 부동산랜드 있고 예상 지역은 부동산랜드 김포마송현대-21평,약600세대,근무지 가까움 /장기동 월드메르디앙-근무지 중간,22평,1200세대 가격 2000만원 비싸다/감정동 푸른 마을 부동산시세 신안실크벨리-근무지 멀다.23평,1300세대

대출 방법과 미혼으로 가장 저금리 대출상품은 무엇입니까?

현재 빌라 매매 여부와 부동산랜드 시기/ 신규분양/미분양/기존 아파트구입/취득세,등록세,기타 세금과 이사비,교통비 부동산뱅크네오넷와 관련된 좋은 이야기 부탁 드림니다.(실거주 예정)-현재를 유지해야되나요,아파트를 구입해야 되나요?

(훈련과 과업에 최선을 다하는 젊은이에게 힘을 실어 주십시오.)

특별분양을 추천합니다.

서울에서 가장 싸게 내집마련을 할 수 있는 방법입니다.

특별분양이란 단어가 생소하실 수도 있지만 실제로 많은 분들 부동산랜드이 특별분양 투자로 많은 시세차익을 보시고 계십니다.

얼마 전 분양가 발표된 장지지구나 발산지구 역시 총 12000세대중 분양분은 전량 특별분양이었습니다.

특별분양이란 서울시 25개 구에서 공공사업(도로, 공원, 주차장, 문화제 복원 등)으로 수용되어 철거되는 가옥의 소유주에게 발산과 같은 택지지구를 개발하여 원가에 아파트를 분양하는 제도입니다.

발산의 경우 인근 현대아파트 33평형 시세가 7억5천 입니다.

하지만 발산지구는 원가 분양이기에 같은 평수의 분양가가 2억2천에 책정되었습니다.

이러한 택지지구는 1000세대가 넘는 대단지이며, 녹지율 25% 이상, 각종 세금 혜택, 전매 제한 5년(일반 분양은 10년), 1년 거치 19년 상환의 저리 대출 등과 같은 각종 혜택이 뒤따릅니다.

더군다나 앞으로 열릴 택지지구는 강남구 세곡지구 1998세대, 송파구 마천지구 1437세대, 서초구 우면지구 4520세대 등과 같은 강남지역이며, 마포구 상암 2지구 2630세대 부동산와 같은 로열지구들입니다.

이러한 지구에 철거민의 자격으로 원가에 아파트를 분양 받으실 수 있습니다.

자세한 사항은

(주)다솜하우징

담당 : 김치훈

상담문의 : 02-541-8734

홈페이지 : www.dadomhousing.com/07  로 문의 바랍니다.