프라임론

<<궁금해서 퍼온거 아주 약간 편집했음.>>

요전번 미국이 시행한 서브프라임 모지기론(비우량 주택담보 대출)을 언론에서는 너무 어렵게 말하는것 같애서 한글자 끄적여 봅니다.

미국이 시행한 서브프라임 모기지(비우량 주택담보 대출)는 비우량의 주택에게 (신용도가 낮거나 자산(재산)이 부족한 사람) 집을 담보로 돈을 빌려 주는 것을 말합니다. 단 고금리(이자)로 빌려주었습니다. 정확하지는 않지만 10%에서 20%로 저는 알고 있습니다.단순히 이렇게 아는 것보다는 모기지론(보금자리론)에 대해서는 아는것도 좋겠지요.

  간단하고 짤막하게 설명하자면  한국주택금융공사에서(기관이름입니다) 집을 사고자 하는 사람에게 대출을 해줍니다. 2천만원에서 최대 3억원 범위내에서 대출이 가능합니다. 전국 어디서나 아파트는 시세의 70% 까지 대출이 가능합니다. 예를 들어, 서울에서 시세 3억원 아파트를 구입하실 때 최대 2억1천만원까지 대출이 가능합니다. 그리고 그 집을 저당(집에 대한 권리)을 잡습니다.여기서 대출받은 돈은 집을 마련하는것 말고는 사용해서는 안되겠죠 ㅎㅎ

비교적 적은 금리로 빌려줍니다. 

  고정 금리입니다.(시세와 물가가 올라도 돈을 갚기만 하면 상관없는 말이죠) 자신이 산 아파트가 7000만원에 구입을 해서 1억이 됐다고 해서 빚이 늘어나거나 하지는 않습니다. 그리고 대출을 하기 위한 조건은 일단 무주택자여야 합니다.(소득역시 있어야 하겠죠) 자신의 집이 없어야 된다는 말이지요...

 서두가 길어졌군요.. 간단하게 마무리 하겠습니다.

 서브프라임 모기지에 대해서 우리나라는 보증된 사람 신용도가 높고 자산이 있으며 갚을만한 능력이 된다고 하는 사람에게 빌려줍니다. 그 기준 역시 매우 높습니다. 일반 20대로써는 힘든 조건을 충족시켜야 하죠..

 근데 미국에서는 금리를 높게 인상하여서 사람들에게 빌려 주었습니다. 금리가 높고 신용도가 높지 않은 사람들에게 빌려주면 악순환이 계속 됩니다. 나라 -> 기관 -> 대출자 -> 기관 으로 돈이 회수가 되어야 하는데 돈이 회수 되지를 못했습니다. 그러면 전체적으로 나라의 국력이 떨어지고 그나라의 시장에 심각한 타격을 입게 됩니다. 이로써 경제적으로 세계에서 어느곳에도 뒤지지 않는 다던 미국에 타격이 가자. 미국에 대해서 아니 외부에 의해서 영향을 받는 우리나라 시장이 폭락을 하였습니다. 지금은 어느정도 안정되어져 보이지만 조금더 지켜봐야 할듯 합니다.

 그리고 여러분 특히 학생분들. 이글 쓴다고 어느 정도 시간이 걸렸습니다.(30분?) 그러니 여러분께서는 숙제라고 합시고 ctrl+c ctrl+v

누르지만 마시고 5분만 내서 읽어 보십시오 여러분 앞날에 도움이 될것입니다. 꾸벅(_._)

앞으로는 요즘에 새로 나온 청약 가점제 , 통장 어느 것으로 하면 이익일까? 펀드 어릴때부터 알기라도 하자.등등 많은 유용한 자료를 직접;;(하하 믿음이 안가시나요?)